Tendance immo’ : Nichée à Gouesnac’h, cette demeure est l’une des premières constructions complètement passives du Finistère. Elle est signée de l’architecte Katia Hervouet, on peut la visiter ce week-end.

Pourquoi ? Comment ?

Une maison passive, qu’est-ce que c’est ?
La particularité d’un habitat passif est de conduire à une consommation énergétique très très basse. C’est le cas de la maison des époux Marionneau, à Gouesnac’h. Sa facture de chauffage plafonne à 8 € par mois.
Une prouesse rendue possible par des innovations architecturales appelées à se généraliser. En effet, la réglementation thermique européenne 2O2O a pour référence la maison passive.
Comment est chauffée cette maison ?
La consommation énergétique est presque entièrement compensée par les apports solaires, via les nombreuses fenêtres. Et, plus étonnant, la chaleur dégagée par les activités de la maison (le corps humain, un ordinateur en fonctionnement, un four en marche, etc,) est récupérée. Elle permet de chauffer l’air neuf entrant ainsi que l’eau chaude du robinet.
 » Quand on passe l’aspirateur, on gagne deux dixièmes de degrés ! « , s’étonne Gilbert Marionneau, le propriétaire. Pour y parvenir, il a fallu porter une attention particulière à l’isolation et à l’étanchéité à l’air. Une membrane d’étanchéité à l’air, perméable à la vapeur d’eau pour éviter la condensation, a été installée tout autour de la maison. Elle permet d’éviter les pertes d’énergie.
Comment est renouvelé l’air ?
Un système de ventilation double flux, qui permet de chauffer l’air extérieur entrant par transfert de la chaleur de l’air vicié sortant, a été installé. L’air propre est soufflé dans les pièces de vie. L’air vicié est aspiré dans les pièces de service.
Quelle isolation ?
Une attention particulière a été accordée à l’isolation, choisie à base de journaux recyclés. Sur le toit, une couche de 40 cm d’isolant, 30 cm sur les murs et 14 cm sur le sol. Tous les détails de l’assemblage de cette maison en bois ont été étudiés afin d’éviter les déperditions de chaleur.
L’orientation de la maison a, elle aussi, été pensée afin de profiter au maximum de l’ensoleillement hivernal. Des menuiseries en bois triple vitrages ont été installées afin de parfaire l’isolation. Une couverture végétalisée sera prochainement installée sur le toit.
Combien ça coûte ?
Une maison passive coûte 10%plus cher à construire qu’une maison traditionnelle. La facture de celle de Josiane et Gilbert Marionneau s’élève à 291 000 €, pour 162 m2 habitables. Soit 1 800 € du m2.
Comment vit-on dans une maison passive ?
Cette maison passive a notamment une vertu : fini les sensations d’humidité !  » Avant, j’avais de l’arthrose dans les mains, rapporte Josiane Marionneau. Là, je n’en ai plus…”,
Comment se dérouleront les portes ouvertes du 7 au 9 novembre ?
Ceux qui veulent se rendre compte par eux-mêmes des bienfaits d’une maison passive et poser des questions sur la construction de l’édifice pourront se rendre aux journées portes ouvertes de la maison des époux Marionneau, du vendredi 7 au dimanche 9 novembre. Habitants et architecte seront présents. Prendre rendez-vous par mail : khervouet@architectes.org.

AUTEUR : Nicolas YQUEL

PRESSE : Ouest France